房屋买卖纠纷官司怎么处理？

在处理房屋买卖纠纷官司时，首先要明确几个关键的法律要点。房屋买卖纠纷属于合同纠纷的一种，在法律上主要受《中华人民共和国民法典》中合同编的约束。民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

当遇到房屋买卖纠纷需要打官司时，第一步是收集证据。证据是打官司的关键，它能帮助法院了解事情的真相。比如购房合同，这是双方交易的重要依据，合同里会明确双方的权利和义务。还有付款凭证，它能证明你已经按照合同约定支付了相应的款项。另外，双方的沟通记录，像短信、微信聊天记录等，也可能在纠纷中起到重要作用。

第二步是确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是说，房屋在哪里，就需要到房屋所在地的法院去起诉。

第三步是撰写起诉状。起诉状要写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址等，还要详细陈述诉讼请求，比如要求对方继续履行合同、退还购房款、赔偿损失等，以及所依据的事实和理由。

法院受理案件后，会安排开庭审理。在庭审过程中，双方要进行举证、质证和辩论。举证就是拿出自己的证据来支持自己的主张，质证是对对方的证据进行质疑和反驳，辩论则是就案件的事实和法律适用发表自己的观点。

最后，法院会根据审理情况作出判决。如果一方对判决不服，还可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。