强制拆迁诉讼该如何处理征地问题?

我家的土地面临强制拆迁,现在特别迷茫。拆迁方没有和我们充分协商补偿问题,就准备强拆。我想知道具体该怎么做,通过诉讼能不能维护自己的权益,需要准备哪些关键证据等。
张凯执业律师
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在处理强制拆迁诉讼涉及征地的问题时,需要注意以下几个方面:


首先,要明确相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这意味着政府在征地拆迁时,有义务向被征收人明确告知相关权利和补偿方案等信息。若未履行此程序,被征收人在诉讼中可据此主张程序违法。


其次,在提起诉讼前,要关注几个关键要点:

- 确认地方政府的征地行为是否已获得省级或国家级政府认可。如果没有合法的审批手续,征地行为本身可能就是违法的,这在诉讼中是非常重要的证据点。

- 审查地方政府的补偿方案是否符合市场行情和法律规定。比如,补偿标准是否合理,是否能够保障被征收人的基本生活和权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了对被征收人的补偿范围,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果补偿方案未涵盖这些方面或者补偿标准过低,被征收人可以在诉讼中主张补偿不合理。

- 核实征地补偿款是否准确无误地发放至受损农户手中,以及征地活动是否严格遵循了“先补偿、后拆迁”的原则。如果补偿款未发放到位或者未遵循“先补偿、后拆迁”原则就进行强制拆迁,被征收人有权要求停止拆迁行为,并要求合理补偿。


再次,要注意收集和保留证据。在面对强制拆迁时,要确保个人人身安全,保持冷静,不要采取暴力抵抗措施。应立即拨打当地警方(110)报警,并多次拨打以保证报警信息能够及时传达,同时在拨打报警电话过程中开启手机录音功能。选择相对安全的地点对强拆现场进行详细记录和拍摄,包括影像资料的采集,留意捕捉强拆行动的指挥人员的图像信息等。这些证据在后续的诉讼中至关重要。


最后,如果对法律程序和维权途径不熟悉,建议咨询专业的拆迁律师,寻求通过法律途径维护自己的合法权利,提高征地拆迁补偿。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验,能够为被征收人提供有效的法律建议和帮助。

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