不交房租违约该怎么处理？

当遇到租户不交房租违约的情况时，房东可以通过以下几种方式进行处理：

首先是协商解决。这是比较温和的方式，房东可以直接和租户面对面沟通，了解租户不交房租的原因。也许租户是遇到了暂时的经济困难，通过协商可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如允许租户延期支付房租或者分期支付。这种方式有利于维护双方的关系，避免矛盾进一步激化。在《中华人民共和国民法典》中，倡导当事人遵循公平、自愿原则进行协商。

如果协商不成，房东可以发出催款通知。房东可以以书面形式，比如通过信件或者电子邮件等方式，正式通知租户在一定期限内支付拖欠的房租。催款通知中要明确指出租户的违约行为、拖欠的金额以及要求支付的最后期限，并告知逾期不支付的后果。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。催款通知就是要求租户继续履行支付房租义务的一种方式。

要是租户在催款通知规定的期限内仍然拒不支付房租，房东有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除合同后，房东可以要求租户搬离房屋。

如果租户拒绝搬离，房东可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。要求法院判决租户支付拖欠的房租、违约金以及赔偿因违约行为给房东造成的损失等，并强制租户搬离房屋。法院会根据相关证据和法律规定进行审理和判决。