行政机关涉及租赁费问题该如何处理？
我 和行政机关有关于租赁费的纠纷，我租了行政机关的场地，但是在费用结算和租赁期限上和他们有分歧。我不太清楚行政机关在租赁关系里的权利和义务，也不知道遇到这种纠纷该怎么解决，想了解一下相关法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在处理行政机关涉及的租赁费问题时，首先需要明确相关的法律概念。在租赁关系中，租赁费是承租人为了使用租赁物而向出租人支付的费用。行政机关在作为出租方参与租赁活动时，和普通的民事主体一样，要遵循相关的法律法规。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》中的租赁合同编对租赁关系进行了详细规定。其中第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，行政机关和承租人签订的租赁合同也应当包含这些基本要素，双方都要按照合同约定履行各自的义务。
当出现租赁费纠纷时，首先要依据合同约定来处理。如果合同中明确约定了租赁费的金额、支付方式和时间等内容，双方就应当严格遵守。例如，如果承租人未按照约定支付租赁费，行政机关有权要求其支付，并可以按照合同约定追究其违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果合同没有约定或者约定不明确的，根据《民法典》的相关规定进行处理。比如，对于租金支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在 租赁期限届满时支付。
此外，如果双方无法通过协商解决纠纷，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。在选择仲裁时，需要双方在合同中约定仲裁条款；如果没有约定仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理和判决。总之，行政机关在租赁活动中的权利和义务与普通民事主体基本一致，都要受到法律的约束和保护。