没签字房屋被强拆该怎么处理?

我家房子还没签字同意拆迁呢,就被拆了,我都懵了。现在不知道该从哪方面入手处理这个事情,是找拆迁方理论,还是走法律途径?我也不清楚具体的流程和方法,有没有懂法律的朋友能给我指点指点啊?
张凯执业律师
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当遇到没签字房屋就被强拆的情况时,可按以下步骤处理。


首先,要明确强拆是否合法。合法的强拆需经过法定程序,比如征收方要先作出征收补偿决定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。若没有经过这些法定程序就强拆,那就是违法强拆。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,没有法院的强制执行裁定,任何单位和个人不得强制拆除被征收人的房屋。


如果遭遇违法强拆,要及时收集证据。在强拆现场,用手机等设备记录下强拆的过程,包括强拆人员的面貌、车辆信息、拆除行为等,同时保存好房屋的相关证件、照片、视频资料,以及拆迁方发布的相关文件等。这些证据对于后续维权很关键。


之后,可以选择通过行政复议或者行政诉讼来维权。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关或者同级人民政府提出复议申请,要求对强拆行为的合法性进行审查。根据《行政复议法》的规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。而行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿损失。《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。


此外,还可以与拆迁方进行协商。在收集好证据后,可以主动与拆迁方沟通,表明自己的立场和诉求,要求合理的补偿。如果协商能达成一致,签订补偿协议,问题就能得到解决。如果协商不成,再通过法律途径维权。

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