父母没了房产该怎么继承?

我父母都不在了,留下了一套房产,我不太清楚该按照什么流程和规定来继承这套房产,也不知道自己是不是唯一的继承人,想了解一下具体的法律规定和操作方法。
张凯执业律师
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当父母去世后,房产继承是一个较为常见的法律问题。下面为您详细介绍相关法律规定和继承流程。首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承是指被继承人(也就是父母)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房产由谁继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果父母留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来继承房产。


而法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下进行的。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


继承房产的流程一般如下:第一步,确定继承人。根据上述的法定继承或者遗嘱继承规则,确定有权继承房产的人。第二步,办理继承公证(非强制)。继承人可以前往公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实,并出具公证书。第三步,办理房产过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产登记部门办理过户手续,将房产过户到自己名下。

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