父母不在了，留下的房产该怎么继承？
父母都不在人世了，给我留下了一套房产。我不太清楚在法律上，这种情况下这套房产该如何继承，是我直接就能拥有，还是有什么手续要办？想了解一下具体的继承流程和相关规定。
张凯执业律师
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当父母去世后留下房产，继承的方式和流程需要依据相关法律来确定。
首先，我们来了解一下继承的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人（也就是去世的父母）没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，如果父母去世且没有遗嘱，他们的子女、在世的父母（即祖父母、外祖父母）以及配偶是第一顺序继承人，有权继承房产。
遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，指定房产由某个或某些继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。如果有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。
接下来是继承的流程。无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要办理一系列手续。第一步是确定继承人的范围和资格，这可能需要提供相关的身份证明、亲属关系证明等材料。第二步是对房产进 行评估，确定其价值。第三步是办理房产过户手续，继承人需要携带相关证明文件到当地的不动产登记机构办理过户登记。在办理过户时，可能需要缴纳一定的税费，具体的税费标准根据当地的规定执行。
总之，父母去世后留下的房产继承需要遵循法律规定，根据不同的情况选择合适的继承方式，并按照相应的流程办理手续。