过世父母的房产该如何继承?

我父母都过世了,留下了一套房产。我不太清楚这种情况下该怎么合法地继承这套房子,是直接就归我了,还是需要办理什么手续?也不知道法律上对于这种房产继承有哪些规定和流程,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下继承的概念。继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。在父母过世后,他们的房产作为遗产进行继承。


继承方式主要有两种,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果父母没有留下遗嘱,那么他们的房产将由第一顺序继承人来继承。


而遗嘱继承则是被继承人在生前立下遗嘱,明确指定房产由谁来继承。只要遗嘱是合法有效的,那么就会按照遗嘱的内容进行房产的分配。根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。


确定好继承方式后,还需要办理一系列手续。一般来说,需要先办理死亡证明,证明父母已经去世。然后,要进行继承权公证,这一步是为了证明继承人的身份和继承的合法性。公证时,需要提供相关的证明材料,比如房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。最后,继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户手续,将房产过户到自己名下。


需要注意的是,如果继承人之间对于房产继承有争议,比如对遗嘱的有效性有疑问,或者法定继承人之间对于继承份额有分歧等,可以通过协商解决。如果协商不成,还可以向人民法院提起诉讼,由法院来进行判决。

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