民法典中房屋已收过户定金还能出租吗

我最近手头有点紧，想把自己正在出租的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会有什么法律问题，比如要不要经过租客同意啊，租客的权益会不会受到影响啊，还有售卖过程中会不会有一些特别的注意事项呢？麻烦专业人士给我解答一下。

我有一套房子已经租出去了，现在因为一些资金需求或者其他原因，想把这个房子卖掉。但又担心这会影响到租客的权益或者违反相关法律规定，所以很纠结。想具体了解下出租中的房屋买卖在法律上是怎么规定的。

我和租客因为租金支付、房屋维修等问题产生了租赁纠纷，现在我想把房子卖掉，但又担心这会受到租赁纠纷的影响。我想了解在有租赁纠纷的情况下，法律上到底能不能卖房，以及需要注意哪些方面。

最近买房时发现卖家好像把房子又卖给了别人，心里很不安。不知道在这种一房二卖的情况下，自己的权益能不能得到保障，具体法律上是怎么规定处理这类事情的，希望能得到详细解答。

我看中一套房子，和卖家谈好了准备买，结果后来发现卖家又把这房子租出去了。我就很疑惑，这种一房二卖还租房的情况到底合不合法呀？想知道具体在法律上是怎么规定的。

我把房子租出去了，现在房子卖了，我不太清楚之后的租金该交给谁。我担心弄错了会产生纠纷，想了解一下在这种情况下，租金到底该怎么给，有没有明确的法律规定呢？

我最近看中一套房子，给了房东定金。可后来听说房东又把这房子卖给别人了，我心里特别着急。我想知道这种情况在法律上到底怎么看，我能怎么维护自己权益呢？

我最近打算转让房子，已经收了定金，但后来出现了一些状况，担心定金退还问题会引发纠纷。我想了解在哪些具体情况下，房子转让时收取的定金可以退，哪些情况下不能退，希望能得到专业的解答。

我和卖家签订了房屋买卖合同，也交了定金。但现在卖家好像不想按合同办事了，我想知道这种交付定金后不按约定来的情况，在法律上算不算违约？具体会有哪些相关的规定和处理方式呢？

我最近在看房子，和卖家签订了定金合同并交了定金。但现在卖家突然说不卖了，我想知道这种情况下我能不能索赔，具体该怎么索赔呢？定金合同违约索赔这方面我不太懂，希望能得到专业的解答。

我最近遇到个事儿，有人把不属于自己的房子租出去了，我不太清楚这种行为在法律上到底怎么定性。我想知道在不同情况下，出租他人房屋是否都算无权处分，以及会有哪些相应的法律后果。

我最近想租房子，但是又怕遇到不靠谱的出租方。不太清楚什么样的人或者主体才有资格把房子租出去，像二房东这种情况能不能租给我呢？另外，怎么确认出租方是不是真的有权利出租房子呀，希望能得到专业的解答。

我买了套房子，和卖家签了买卖合同，但还没来得及过户。心里有点担心，这种情况下买卖合同到底有没有效啊？想知道从法律角度是怎么规定的，会不会影响到我的权益 。

我最近了解到居住权这个概念，家里有套房子设了居住权，我想知道在这种情况下居住权人能不能把房子出租出去，会不会违反相关法律规定，具体是怎么判定的呢？

我最近打算买套房子，已经付了定金。但不太清楚后续过户的时间安排，心里很没底，担心错过什么时间节点给自己带来麻烦。就想问问在民法典规定下，付了定金后一般多久能过户呀，想了解下具体情况好提前做准备。

我现在租了一套房子，最近听房东隐隐约约说可能要卖房子。我就有点担心，毕竟还在租期内。想了解一下，按照民法典租赁合同规定，房东真的能卖房吗？要是卖了对我租房有啥影响？我在这方面的权益能得到保障吗？

我最近看中了一套房子，给了房东定金，可还没签合同。现在我又有点不想租了，想问问这种情况下能不能反悔把定金拿回来呀？想了解下从法律角度到底行不行，要是不行是为啥，有没有什么特殊情况可以拿回定金呢？

我租了一套房子，租期还挺长的。最近听到房东好像打算把房子卖掉，我就很担心。想知道在我租房子期间，房东真的能把房子卖掉吗？如果卖掉了，对我继续住在这里会有什么影响呢？我主要想了解这期间房屋买卖的相关规定 。

我最近在看房子，比较满意一套就交了定金，可还没签租房合同。现在因为一些个人原因不想租了，就想问问这种情况下，之前交的定金能不能退啊？想了解下具体法律规定和可能的处理方式。

我最近买了套房子，和卖家签了房屋买卖合同还做了公证。我现在想赶紧把房子过户到自己名下，就想问问这种情况下，能不能我自己去办理过户，不想麻烦卖家一起跑了，想了解下具体规定。