离婚时房产如何留给子女？

在离婚时想把房产留给子女，有几种常见的合法方式，下面为您详细介绍。

第一种方式是赠与。赠与就是把自己的东西无偿送给别人，这里就是把房产送给子女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在离婚时，如果夫妻双方都同意将房产赠与子女，那么需要签订书面的赠与合同。签订合同后，要带着相关的证件，比如房产证、身份证、赠与合同等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过户后，房产的所有权就正式转移到子女名下了。

第二种方式是通过离婚协议约定。夫妻双方在签订离婚协议时，可以明确约定将房产归子女所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。不过，这种方式只是在夫妻之间达成了约定，还需要及时办理房产过户手续，才能真正保障子女的权益。如果不办理过户，从法律上来说，房产的所有权还没有转移给子女。

第三种方式是遗嘱继承。遗嘱继承就是被继承人在生前立下遗嘱，指定在自己去世后，房产由子女继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。如果选择这种方式，需要注意遗嘱的形式和内容要符合法律规定，否则遗嘱可能会被认定无效。