单位房产证买卖合同有效吗

单位房产证买卖合同在满足一定条件下是有效的。首先得了解一个重要法律概念，民事法律行为有效的条件。这就好比一场比赛要公平公正进行得满足一些规则一样，合同要有效也得满足条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的人得有能力对自己的行为负责，比如不能是未成年人或者精神状态有问题无法正确表达自己意思的人；二是意思表示真实，就是买卖双方都是真心实意想进行这个交易，没有被强迫、欺骗等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，也就是合同内容不能违法，也不能违背大家普遍认可的道德规范和社会秩序。

如果单位买卖房屋签订合同，符合上述这些条件，那么合同就具有法律效力。即便没有办理产权登记，也不影响合同本身的效力，这是依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 。

不过要注意，如果单位房存在产权瑕疵，比如没有取得完全产权、有限制转让情况，或者没有经过单位同意、违反单位内部规定进行交易，合同效力可能受影响甚至无效。所以在签合同前，一定要仔细核查产权情况，最好咨询专业律师。