question-icon 如何合法躲避二套房的税钱?

我名下已经有一套房了,现在打算再买一套,但是二套房要交不少税钱,感觉压力挺大的。我想了解下有没有什么办法能合理地躲避这些税钱呢?比如有没有政策上的优惠或者操作上的技巧可以用?
展开 view-more
  • #二套房税
answer-icon 共1位律师解答

首先要明确,我们这里说的不是去违法偷税漏税,而是通过合法合规的途径来减少二套房相关税费支出。 二套房涉及到的税费种类有契税、个人所得税等。就契税而言,根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定,不同地区对于二套房契税有不同的征收标准。有些地方可能会根据房屋面积大小来确定契税税率,如果购买的二套房面积符合当地规定的一定标准,可能会适用相对较低的税率。比如有的地区规定,二套房面积在90平方米及以下的,契税税率可能为1%;面积在90平方米以上的,契税税率可能为2% 。 对于个人所得税,如果出售二套房,满足一定条件是可以减免的。依据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。如果你的二套房符合这个条件,那么在出售时就不用缴纳个人所得税了。 另外,还有一些地方可能会出台购房补贴政策等,也可以关注当地的相关信息,看是否能享受到这些优惠政策从而减少税费负担。总之,要充分了解和利用国家及地方的税收政策来合理降低二套房的税费成本,但千万不能采取违法手段来逃避缴税义务。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系