拆迁赔偿如何评估才能更高？

在拆迁过程中，若想让拆迁赔偿评估得更高，可从以下几个方面着手。首先，要清楚拆迁赔偿评估的基本概念。拆迁赔偿评估就是由专业的评估机构，依据一定的方法和标准，对被拆迁房屋及其附属物的价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行估算，以此确定合理的赔偿金额。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就要求我们要选择一家专业且有资质的评估机构。专业的评估机构在评估过程中更能准确地考量房屋的各种因素，给出合理的评估价格。在选择时，可以查看其资质证书、过往评估案例等。

其次，要确保提供全面且准确的房屋信息。被拆迁房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等都会影响评估结果。比如，房屋的装修，如果是豪华装修，那么在评估时就应体现出其价值。要保留好装修的合同、发票等凭证，以便评估人员准确计算装修价值。同时，对于房屋的附属设施，如自建的车库、花园等，也要详细地告知评估人员。

再者，要关注评估方法。常见的评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法是通过与近期类似房屋的交易价格进行对比来确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过估算未来的收益来评估房屋价值；成本法是按照重新建造房屋的成本减去折旧来评估。不同的评估方法得出的结果可能会有所差异。被拆迁人有权要求评估机构根据房屋的实际情况选择合适的评估方法。若认为评估方法不合理，可以提出异议，并要求评估机构进行解释和说明。

最后，如果对评估结果有异议，要及时提出。根据上述条例规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，在收到评估报告后，要仔细审查，如果发现评估结果明显偏低，要在规定的时间内按照程序提出异议，维护自己的合法权益。