怎样提高拆迁赔偿评估？

想要提高拆迁赔偿评估，首先要了解相关的法律概念。拆迁赔偿评估是指专业的评估机构根据一定的标准和方法，对被拆迁房屋及其附属物的价值进行估算的过程。其目的是为拆迁补偿提供一个合理的依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着评估应当公正合理，以市场价格为重要参考。

从实际操作角度来看，被拆迁人可以积极参与评估过程。在评估机构的选择上，根据该条例第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所以被拆迁人有权参与评估机构的选定，选择具有良好信誉和专业能力的机构，这样能在一定程度上保证评估的公正性和准确性。

此外，被拆迁人要注意提供准确详细的房屋信息。比如房屋的面积、装修情况、附属设施等，这些因素都会影响评估结果。如果有遗漏或者错误，可能会导致评估价值偏低。同时，被拆迁人对评估结果有异议的，根据该条例第十九条，自收到评估报告之日起10日内，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。通过这些途径，被拆迁人可以维护自己的合法权益，争取更合理的拆迁赔偿评估。