离婚房子怎么公证才有效?

我和配偶准备离婚,有一套房子需要进行公证分割。但我不知道具体要怎么做才能让这个公证有效,是要准备什么材料,还是要走什么特定的流程呢?希望能了解清楚。
张凯执业律师
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要让离婚房子的公证有效,需要从多个方面来注意。首先,我们来了解一下什么是房产公证。房产公证是公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。


根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。所以,办理离婚房子公证,要向房子所在地的公证机构提出申请。


在申请时,需要准备相关的材料。一般来说,需要提供当事人的身份证明,比如身份证、户口簿等;结婚证或者离婚证、离婚协议书等能证明婚姻状况和房产分割约定的文件;房产证等房产的产权证明文件。


准备好材料后,要填写公证申请表,在表中要详细说明申请公证的事项及公证书的用途等内容。公证机构受理后,会对提交的材料进行审查。审查内容包括当事人的身份和资格是否真实合法,房产的产权是否清晰,相关协议是否是当事人真实意思的表示等。


根据《公证程序规则》,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。所以,如果材料齐全、情况符合规定,公证机构会在规定时间内出具公证书,这样的公证就是有效的。

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