离婚时怎么公证房子给孩子?


在离婚时想要将房子公证给孩子,下面为您详细介绍相关的法律规定、操作流程及注意事项。 首先,需要明确的是,这种公证本质上是一种赠与公证。赠与公证就是把自己的财产无偿送给别人,并且通过公证机构来证明这个赠送行为是真实、合法的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在离婚将房子公证给孩子的情形中,夫妻双方就是赠与人,孩子是受赠人。 接下来是公证的流程。第一步,准备材料。夫妻双方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等能证明身份和房屋产权的材料,孩子如果未成年,还要提供孩子的出生证明或户口簿。此外,还需要准备一份赠与协议,协议中要明确表示夫妻双方自愿将房子赠与孩子,最好是打印出来,并由双方签字确认。 第二步,申请公证。夫妻双方和孩子(如果孩子已成年,需孩子本人到场;未成年可由监护人代理)一起到当地的公证机构提出公证申请,填写公证申请表,把相关材料交给公证员。 第三步,公证员审查。公证员会对提交的材料进行审查,核实房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等情况,赠与协议是否是双方真实意思表示等。还可能会对夫妻双方和孩子进行询问,了解赠与的原因、目的等情况,并制作询问笔录。 第四步,出具公证书。如果公证员审查后认为符合公证条件,会出具公证书。公证书具有法律效力,证明夫妻双方将房子赠与孩子的行为是合法有效的。 在办理公证时,也有一些需要注意的地方。一方面,要确保房屋产权清晰,没有纠纷。如果房子存在贷款未还清的情况,需要先与贷款银行沟通,了解相关手续。另一方面,虽然公证具有较强的证明力,但赠与的房子在未办理过户登记前,赠与人在一定条件下可以撤销赠与。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,为了保障孩子的权益,在公证后应及时办理房屋过户手续。





