离婚房产赠与孩子要如何公证?

我和另一半打算离婚,我们商量好了把房子赠与孩子,想知道具体该怎么办理公证。不太清楚需要准备什么材料,走哪些流程,也担心公证过程会不会很复杂,想了解下具体的操作步骤和注意事项。
张凯执业律师
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离婚时将房产赠与孩子,办理公证能保障赠与的效力。首先来说说什么是公证,简单讲,公证就是公证机构根据咱们的申请,按照法定程序对一些民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。


根据《中华人民共和国公证法》相关规定,申请办理涉及不动产的赠与公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。


办理离婚房产赠与孩子的公证,一般按如下步骤:

第一步,要订立书面赠与合同,也就是“赠与书”,明确房产赠与孩子这件事,房屋赠与一定要采用书面形式。

第二步,准备相关材料,当事人要提供个人身份证明文件,像身份证、户口簿;与约定内容紧密关联的财产所有权证明资料,比如房产证、尚未取得产权证件的购房合同及付款收据等;还有赠与协议。

第三步,双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费 。

第四步,前往当地不动产所在地的公证机构提出申请,如实说明申请公证事项的有关情况,并提交准备好的材料,若材料不充分,公证机构会要求补充。


另外,在房贷全部清偿完毕的前提条件下,后续还需要办理房屋所有权转移登记手续等,完成房屋的正式移交。


相关概念:

赠与书:是赠与人表达将自己财产无偿给予受赠人意愿的书面文件。

房屋所有权转移登记手续:是指将房屋的所有权从一方转移到另一方名下,在房地产管理部门办理的相关登记程序,标志着房屋产权的正式变更。

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