离婚房产赠与孩子该如何公证?

我和配偶打算离婚,商量好了把房子赠与孩子,听说这种情况得办理公证。我不太清楚具体要怎么做,想了解下整个公证的流程、需要准备什么材料,还有公证得花多少钱,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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离婚房产赠与孩子的公证流程如下:首先,要明确这是一种无偿赠送行为。在签署明确的房产赠与协议后,协议就具备了法律约束力,不过为确保万无一失,很多夫妻会选择对协议进行公证。


第一步,房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。根据规定,房屋赠与必须采用书面形式。这是因为书面合同能清楚地记录双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。


第二步,房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。这些税费是办理相关手续的必要支出,不同地区和房产情况,税费可能会有所不同。


第三步,办理公证。根据国家及相关规定,房屋赠与必须办理公证手续。申请办理公证时,当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料,比如个人身份证明文件(身份证件、户口簿等)、与约定内容紧密关联的财产所有权证明资料(房产证书、尚未取得产权证件的购屋合同及相应的付款收据等)、赠予协议。《中华人民共和国公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。这一步能确保赠与行为的真实性与合法性,为房产的实际归属权提供双重法律保护。


第四步,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。


最后,赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。


另外,公证费用因地区和公证机构的不同而有所差异。一般来说,公证费用会根据房产的价值来计算。建议咨询当地的公证机构以获取具体的费用信息。


相关概念:

赠与书:是赠与人表达将自己财产无偿给予受赠人意愿的书面文件 。

房屋所有权转移登记手续:是将房屋的所有权从一方转移到另一方名下需要办理的官方手续 。

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