协议离婚房产公证该怎么做?

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张凯执业律师
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协议离婚房产公证的流程如下:首先是准备材料,当事人要提供个人身份证明,如果有委托代理人,需要附带授权委托书及相应身份证明文件;同时要准备好房产分割协议文本,并且通常双方当事人的签名和订约日期先空缺,等公证员审查和修改后,再在公证员面前签字。


接着,双方必须共同亲自到房产所在地的公证处提出公证申请,并填写公证的申请表格。这一步不能委托他人代理,必须本人到场。


然后,公证申请被接待公证员受理后,公证员会对离婚房产协议的内容进行审查,查看财产的权利证明,比如房产证等;还会查问当事人签订协议时是否受到欺骗或误导。当事人要如实回答公证员的提问,公证员也会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后要承担的法律义务和后果。之后,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。


最后,双方当事人在公证员的面前在房产协议书上签名。


法律依据方面,《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档 。


相关概念:

不动产:指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,在房产公证里主要就是房屋等土地附着物。

公证员:是符合法律规定条件,在公证机构从事公证业务的执业人员,负责对公证事项进行审查、核实等工作。

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