协议离婚房产怎么进行公证?


协议离婚房产公证是指公证机构根据离婚双方当事人的申请,依法证明离婚协议中房产分割内容的真实性、合法性的活动。进行协议离婚房产公证,有如下重要意义:一方面,公证可以增强离婚协议中房产分割条款的证明力,在日后产生纠纷时,经过公证的协议具有更高的证据效力;另一方面,能保障双方的合法权益,确保房产分割按照双方的意愿和法律规定进行。 关于协议离婚房产公证的办理流程,首先是申请与受理。当事人要向房产所在地或离婚协议签订地的公证机构提出申请,填写公证申请表,并提交相关材料。这些材料主要包括:申请人的身份证明,如身份证、户口簿等;离婚协议书,要明确房产的具体信息、分割方式等内容;房产产权证明,像房产证、购房合同等;其他可能需要的证明材料,例如结婚证等。公证机构会对提交的材料进行初步审查,对于符合条件的申请予以受理。 接着是公证机构审查。公证员会对当事人的身份、民事行为能力以及离婚协议的内容进行全面审查。审查离婚协议是否是双方真实意思的表示,有无受到欺诈、胁迫等情况;协议内容是否符合法律、法规的规定,是否存在损害国家、集体或他人合法权益的情形;房产的产权是否清晰,有无争议或其他权利限制等。在审查过程中,公证员可能会向当事人进行询问,了解相关情况,并制作询问笔录。 最后是出具公证书。经过审查,公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 法律依据方面,《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。离婚房产公证属于合同公证的一种,因此在法律规定的公证范围内。同时,该法第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。这明确了当事人办理协议离婚房产公证的管辖机构。





