押一付三之后下一次该怎么交?

我租房子时采用押一付三的方式交了房租。现在三个月快到了,我不知道接下来该怎么交房租,是和第一次一样再押一个月租金吗,还是只交三个月房租就行?希望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在押一付三的租房模式中,这其实是一种常见的租金支付方式。押一就是租客要交给房东一个月租金作为押金,目的是保证租客能按照合同好好履行义务,比如不损坏屋内物品、按时交租等。付三就是一次性支付三个月的房租。



当三个月租期到了,下一次怎么交房租,关键得看当初签订的租赁合同是怎么规定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确写了后续还是按照押一付三的方式,那租客就得再交一个月押金和三个月房租;要是合同约定后续只需要付三个月房租,不用再重复交押金,那租客就只需支付三个月的租金就行。



要是合同里没有详细说明后续的支付方式,租客和房东可以进行友好协商。在协商的时候,双方要遵循公平、自愿的原则。如果协商不成,也可以参考当地租房市场的普遍做法。一般来说,在没有特别约定的情况下,押一付三后续大多是只付三个月房租,不用再交押金了。

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