押一付三后续应该怎么交?

我租房子时采用的是押一付三的付款方式,现在三个月快到了,我不知道后续是接着再押一付三,还是只需要付三个月房租就行,也不清楚具体的时间节点该怎么算,有没有懂行的能给我讲讲后续交钱的具体流程和方式啊?
张凯执业律师
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在押一付三的房屋租赁模式中,“押一”指的是租客需要向房东缴纳相当于一个月租金的押金,这笔押金主要是为了保障房东的权益,比如防止租客损坏房屋设施、拖欠水电费等情况发生。当租赁关系结束,租客没有违约行为且房屋设施完好、费用结清时,房东应将押金全额退还。而“付三”则是租客一次性支付三个月的租金。



关于押一付三后续怎么交的问题,主要取决于租赁合同中的具体约定。一般来说,有以下两种常见情况。第一种情况,如果合同中约定在整个租赁期间都按照押一付三的方式支付租金,那么在首次支付一个月押金和三个月租金后,每到三个月租期届满前,租客就需要再次支付三个月的租金,但无需再次支付押金。例如,你在1月1日开始租房,支付了1月到3月的租金和一个月押金,那么在3月底前,你就需要支付4月到6月的租金。



第二种情况,如果合同另有约定,比如后续改为按月支付租金,那么在三个月租期结束后,租客就只需每月支付当月的租金。



根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。所以,租客一定要仔细查看租赁合同中关于租金支付方式和时间的条款,严格按照合同约定履行支付租金的义务。如果对合同条款有疑问或者需要变更支付方式,应及时与房东协商,并以书面形式确定下来,避免日后产生纠纷。

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