现在卖房按照国家政策是怎么缴款的？

在卖房过程中，涉及的缴款主要是各类税费，下面为您详细介绍：

一、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

二、个人所得税

如果能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的标准缴纳个人所得税；若不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。不过，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税，这是根据《个人所得税法》及其实施条例规定的。

三、土地增值税、印花税

对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。这一规定同样是为了鼓励住房交易。

另外，在实际交易中，买卖双方可以协商确定各项税费的承担方，但国家规定的纳税义务人是明确的。在进行房屋买卖时，建议您咨询当地税务部门或专业的房产中介，以确保准确了解并遵守相关政策。