房屋出租应该怎样缴纳房产税？

我有一套闲置房屋出租出去了，听说出租房屋要缴房产税，但是我不知道具体该怎么缴纳。是按什么标准来算呢？在什么时候缴纳？需不需要办理什么手续？希望能得到详细解答。

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#房屋租赁税

共1位律师解答

房屋出租时涉及的房产税是一种针对房产出租收益征收的税种。下面为您详细介绍房屋出租缴纳房产税的相关事宜。首先，要了解房产税的计税依据。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说，出租房屋应缴纳的房产税是根据您出租房屋所获得的租金收入来计算的。其次，关于税率。目前，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。例如，如果您是个人出租住房，每月租金收入为3000元，那么每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元；若您出租的是非住房，每月租金收入为5000元，每月应缴纳的房产税则为5000×12% = 600元。再者，纳税期限。房产税按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区的纳税期限可能有所不同，有些地方可能要求按季度缴纳，有些地方可能是半年缴纳一次。您需要关注当地税务部门的规定，按时进行纳税申报和缴纳。最后，纳税申报手续。一般来说，您需要向房产所在地的税务机关办理纳税申报。在申报时，要如实填写《房产税纳税申报表》，并提供房屋租赁合同、租金收入凭证等相关资料。税务机关会根据您提供的信息进行审核，并确定您应缴纳的房产税金额。如果您符合相关税收优惠政策，还可以在申报时申请减免。总之，房屋出租缴纳房产税需要按照规定的计税依据、税率和纳税期限，向当地税务机关办理纳税申报和缴纳手续。在操作过程中，如有任何疑问，您可以随时咨询当地税务机关或专业的税务顾问。

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