父母亲出资买房并居住，怎样保住父母的财产？

在现实生活中，父母出资买房并居住的情况较为常见，为了保住父母的财产，以下从不同情形为您进行分析。

首先，如果是父母全额出资购买房产且登记在父母名下，这种情况相对清晰。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，从法律层面，房产所有权明确属于父母，这是最直接保住父母财产的方式。只要父母在世，他们对该房产拥有绝对的处分权，可以自由决定如何处置房产，如出售、赠与等。

其次，若父母出资购房登记在子女名下。这种情况可能存在一定的法律风险，因为从物权登记来看，子女是房产的所有权人。不过，如果父母能够提供出资的证据，如银行转账记录、购房合同签订时的出资说明等，并且有证据证明当时的出资是借贷关系而非赠与，那么父母可以依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，要求子女偿还购房款项。若父母和子女之间有书面约定，明确房产虽然登记在子女名下，但实际所有权归父母，那么在发生纠纷时，该约定也可以作为保护父母财产权益的依据。

另外，对于一些特殊情况，比如父母出资购房后子女结婚，为了避免子女婚姻关系变化导致房产被分割。父母可以在购房时明确表示该房产是对自己子女一方的赠与。根据《民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

最后，为了确保父母财产权益的万无一失，还可以考虑进行遗嘱或者赠与公证。通过遗嘱公证，父母可以明确在自己去世后房产的归属；通过赠与公证，父母可以将房产直接赠与给指定的人。这样在法律程序上更加严谨，能有效避免日后可能出现的纠纷。总之，通过合法合理的方式和必要的法律手续，能够最大程度地保住父母出资购买房产的财产权益。