使用权房的过户手续如何补办？
我有一套使用权房，之前因为一些原因没办过户手续，现在想补办却不知道该怎么做。我不太清楚具体要走什么流程，需要准备哪些材料，会不会很麻烦。希望能了解一下补办使用权房过户手续的详细情况。
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下使用权房。使用权房，简单来说，就是你只有使用这套房子的权利，而没有房子的所有权。房子的所有权一般归国家或者单位。补办使用权房的过户手续，有一套明确的流程。
第一步是要明确可办理过户的情形。根据相关规定，一般在符合一定条件下才能办理。比如，承租人死亡或户籍迁出本市，其共同居住人可以申请过户；或者是承租人将承租权转让给他人等情况。以《上海市房屋租赁条例》为例，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
第二步是准备所需材料。通常需要提供原承租人的死亡证明（如果是因承租人死亡过户）、户口本、身份证、与原承租人的关系证明等。此外，可能还需要其他共同居住人的书面同意书等。不同地区对于材料的要求可能会有所差异。
第三步就是前往相关部门办理手续。一般是到房屋所在地的物业公司或者房管所办理。在办理时，工作人员会对提交的材料进行审核，确认符合条件后，就会办理过户手续。如果材料齐全、符合规定，过户手续就能顺利完成。
需要注意的是，各地对于使用权房过户的具体规定和操作流程可能会有所不同。所以，在补办过户手续之前， 最好先咨询当地的房屋管理部门或者相关机构，了解详细的要求和步骤，以确保能够顺利补办过户手续。