公有住房怎么办理产权?


公有住房办理产权,其实就是把原本属于国家或单位所有的住房,通过一定的法律程序转变为个人所有,也就是通常所说的“房改房”。下面为你详细介绍办理产权的相关内容。 首先是办理条件。并非所有公有住房都能办理产权,需要住房产权单位同意出售该房屋,并且符合当地房改政策的相关规定。一般来说,该房屋要具备合法的产权证明,没有产权纠纷等问题。比如当地规定了公有住房的房改范围和标准,只有符合这些条件的房屋才能进行产权办理。 接着是所需材料。办理公有住房产权通常需要准备以下材料:一是申请人的身份证明,像身份证、户口本等,用来证明你的身份信息;二是公有住房租赁合同,它能证明你与产权单位之间存在租赁关系;三是购房申请表,需要按要求填写相关信息;四是房改售房价格审查书,这是确定购房价格的重要文件;五是房屋所有权证,即公有住房原本的产权证明文件。 然后是办理流程。第一步,向房屋产权单位提出购买公有住房的申请,填写购房申请表等相关文件,并提交给单位审核。单位会根据相关规定和政策进行审核,看你是否符合购房条件。第二步,产权单位审核通过后,会出具房改售房价格审查书等文件,确定购房价格。这一步是根据房屋的面积、楼层、朝向等因素,按照当地房改政策规定的计算方法来确定的。第三步,你需要按照确定的购房价格,向产权单位支付购房款项。支付方式一般有一次性付款、分期付款等,具体要根据产权单位的要求来执行。第四步,在支付完购房款后,你需要携带相关材料到当地的房地产管理部门办理产权登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为你颁发房屋所有权证,至此,公有住房的产权就办理到你名下了。 法律依据方面,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权的取得和变更,应当依照法律规定办理登记手续。同时,各地也出台了相应的公有住房房改政策,对公有住房办理产权的具体条件、程序、价格等方面作出了详细规定。你在办理公有住房产权时,要严格按照这些法律和政策的要求来操作。





