公有住房怎么办理产权？

公有住房办理产权，其实就是把原本属于国家或单位所有的住房，通过一定的法律程序转变为个人所有，也就是通常所说的“房改房”。下面为你详细介绍办理产权的相关内容。

首先是办理条件。并非所有公有住房都能办理产权，需要住房产权单位同意出售该房屋，并且符合当地房改政策的相关规定。一般来说，该房屋要具备合法的产权证明，没有产权纠纷等问题。比如当地规定了公有住房的房改范围和标准，只有符合这些条件的房屋才能进行产权办理。

接着是所需材料。办理公有住房产权通常需要准备以下材料：一是申请人的身份证明，像身份证、户口本等，用来证明你的身份信息；二是公有住房租赁合同，它能证明你与产权单位之间存在租赁关系；三是购房申请表，需要按要求填写相关信息；四是房改售房价格审查书，这是确定购房价格的重要文件；五是房屋所有权证，即公有住房原本的产权证明文件。

然后是办理流程。第一步，向房屋产权单位提出购买公有住房的申请，填写购房申请表等相关文件，并提交给单位审核。单位会根据相关规定和政策进行审核，看你是否符合购房条件。第二步，产权单位审核通过后，会出具房改售房价格审查书等文件，确定购房价格。这一步是根据房屋的面积、楼层、朝向等因素，按照当地房改政策规定的计算方法来确定的。第三步，你需要按照确定的购房价格，向产权单位支付购房款项。支付方式一般有一次性付款、分期付款等，具体要根据产权单位的要求来执行。第四步，在支付完购房款后，你需要携带相关材料到当地的房地产管理部门办理产权登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为你颁发房屋所有权证，至此，公有住房的产权就办理到你名下了。

法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权的取得和变更，应当依照法律规定办理登记手续。同时，各地也出台了相应的公有住房房改政策，对公有住房办理产权的具体条件、程序、价格等方面作出了详细规定。你在办理公有住房产权时，要严格按照这些法律和政策的要求来操作。