公房买卖需要办理什么手续？

公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。进行公房买卖时，所涉及的手续有其特殊性。

首先，要确定该公房是否符合交易条件。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定，有些情况下的公房是不允许上市出售的，比如以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的等。只有符合交易条件的公房才可以进行买卖。

然后，买卖双方需要签订书面的买卖合同。合同中应明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这是保障双方权益的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

接着，要办理相关的审批手续。卖方需向房屋所在地的房地产交易管理部门提出申请，管理部门会对交易的公房进行审核，查验产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

之后，要缴纳相关税费。根据不同情况，可能涉及到的税费有契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式要按照当地的规定执行。

最后，办理房屋产权过户登记手续。买卖双方在缴纳完税费后，持相关的证件和资料到房地产管理部门办理产权变更登记，将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下。完成这一步，公房买卖的手续才算基本完成。