按公房出售政策购买的产权房有什么规定？

按公房出售政策购买产权房是指原本由国家或单位提供给职工居住的公有住房，按照相关政策规定，由职工支付一定的价款后，将房屋产权从公有转变为个人所有的一种购房方式。

从购买条件来看，通常只有该公房的承租人才有资格购买，并且承租人需符合当地政府规定的其他条件，比如居住年限等。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。

关于产权归属，职工按成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。若职工按标准价购买，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。一般在住用一定年限后，可按成本价补足房价款及利息后，取得全部产权。

在后续交易方面，按公房出售政策购买的产权房在交易时可能会受到一定限制。以北京为例，根据相关规定，已购公有住房上市出售时，由买受人按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。同时，出售人应按规定缴纳个人所得税等税费。此外，如果该房屋原产权单位有优先购买权等特殊约定的，也需遵守相关约定。