公房收回是否有补偿?

我承租了一套公房,最近听说可能会被收回。我很担心自己的权益,想知道如果公房被收回,我能不能得到相应的补偿呢?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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公房,指的是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。当公房面临收回的情况时,是否有补偿需要分不同情形来看。


从相关法律规定来讲,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,如果是因公共利益需要对公房进行征收从而收回的,那么是应该给予补偿的。该条例明确指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人一般是公房的产权人,但实际居住的承租人通常也能获得一定补偿,比如搬迁费、临时安置费等。


然而,如果是因为承租人违反公房租赁相关规定,例如擅自转租、转借、改变房屋用途等情况导致公房被收回,这种情况下通常是没有补偿的。因为承租人的行为已经违反了双方约定和相关规定,产权单位有权依照约定和规定收回房屋。所以,当遇到公房收回的情况时,首先要明确收回的原因和性质,才能确定是否能获得补偿。

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