国有房产过户给个人需要办理什么手续？

国有房产过户给个人，是指将国家所有的房产的所有权转移到个人名下的过程。这涉及到产权的变更，需要遵循一定的法律程序和办理相关手续。

首先，签订买卖合同是重要的一步。买卖双方需签订书面的房产买卖合同，合同中要明确房产的基本信息，比如地址、面积等；交易价格、付款方式和时间；双方的权利和义务等关键内容。这一合同是保障双方权益的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。国有房产过户的买卖合同一般要求采用书面形式。

接着，进行评估和核税。要委托专业的评估机构对国有房产进行评估，确定其市场价值。之后，税务部门会根据评估价值核算应缴纳的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准依据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关的税收法规来执行。不同地区的税费政策可能会有所差异。

然后，办理过户申请。买卖双方携带身份证、户口本、买卖合同、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

最后，完成产权登记。经过审核无误后，不动产登记机构会办理产权变更登记手续，将房产的所有权从国有变更到个人名下，并颁发新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。