国有划拨的房子能否过户？

国有划拨的房子通常是可以过户的，但需要满足一定的条件并办理相应的手续。下面为您详细介绍：

首先，让我们来了解一下国有划拨土地的概念。国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与出让土地不同，划拨土地是政府无偿提供给特定单位或个人使用的，没有缴纳土地出让金。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

一般来说，要过户国有划拨的房子，大致的步骤如下：第一步，需要向当地的国土资源管理部门和房产管理部门提出申请，获得批准后才能进行后续的过户手续。第二步，如果批准转让，通常需要由受让方补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地。土地出让金的金额根据不同地区、不同地段等因素有所不同。第三步，在补缴土地出让金后，就可以按照正常的房产过户流程，准备相关的材料，如房产证、身份证、转让合同等，到房产登记部门办理过户登记。

不过，在实际操作中，不同地区对于国有划拨房子过户的政策和要求可能会有所差异。有些地方可能对划拨土地上房屋的转让有更严格的限制条件，比如限制转让的对象、规定必须是住房保障性质的房屋满一定年限后才能转让等。所以，在打算过户国有划拨房子之前，建议您详细咨询当地的国土资源局和房管局，了解具体的政策和操作流程，以确保过户手续能够顺利办理。