房管所的房子过户有什么规定？

房管所的房子通常指直管公房，它和一般商品房过户存在一些差异。下面为你详细介绍房管所房子过户的相关规定。

首先，我们来了解一下过户条件。一般来说，要过户房管所的房子，需得到房管所的同意。如果是承租人想要变更姓名，新的承租人要和原承租人在同一户籍，并且共同居住两年以上，同时具备完全民事行为能力。此外，原承租人去世或者外迁，也是常见的需要过户的情况。这些规定依据《城市公有房屋管理规定》，其目的在于保证公房的合理使用和管理。

接着说说过户流程。第一步，申请人要向房管所提出过户申请，同时提交相关材料。房管所会对这些材料进行审核，看看是否符合过户条件。审核通过之后，申请人要和房管所重新签订公房租赁合同，这意味着新的租赁关系正式确立。最后，房管所会办理相关的变更登记手续，完成整个过户流程。

在所需材料方面，通常需要申请人的身份证明，比如身份证、户口本等。如果是因为原承租人去世而办理过户，还需要提供死亡证明。另外，新承租人和原承租人的关系证明也必不可少，例如户籍证明等。只有准备齐全这些材料，才能顺利进行过户申请。

总之，房管所房子过户有严格的规定和程序。在办理过户之前，一定要详细了解相关要求，并准备好所需材料，按照流程一步步操作，这样才能确保过户顺利完成。