征信有逾期,房子能过户给子女吗?

我自己征信有逾期记录,现在想把名下的房子过户给子女,不知道这样做合不合法,符不符合规定,会不会因为我的征信问题导致无法过户。想了解下从法律角度看,这种情况到底能不能过户?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征信有逾期的情况下,通常是可以将房子过户给子女的。我们先来明确几个法律概念。所谓房屋过户,就是把房屋的所有权从一方转移到另一方,这是一种产权的变更行为。而征信逾期呢,是指个人在信用活动中,没有按照约定的时间履行还款等义务,从而在征信系统中留下不良记录。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里主要强调的是房屋过户需要进行合法登记。也就是说,只要房屋产权清晰,不存在被查封、抵押等限制过户的情况,且过户双方按照规定办理了相关的登记手续,那么过户行为就是有效的。


征信逾期主要影响的是个人的信用评级和金融借贷活动。金融机构在审批贷款时,会参考个人的征信情况来评估风险。但征信逾期并不直接影响房屋过户这一民事行为。只要你对该房屋拥有合法的所有权,并且在过户过程中遵循相关的法律法规和行政程序,比如签订合法有效的房屋转让合同,缴纳相应的税费等,就可以将房子过户给子女。不过,如果房屋存在司法查封、抵押且未解除等限制过户的情形,即使征信没有问题,也无法完成过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

贷款逾期是否会影响转房产?

我之前有过贷款逾期的情况,现在想把名下房产转出去,心里很忐忑。我不清楚贷款逾期这个事儿会不会在转房产的时候造成阻碍,比如办理过户手续会不会因此变得麻烦,或者有其他不利影响。想知道具体在法律上是怎么规定的。

信贷逾期的情况下是否可以卖房?

我目前信贷逾期了,想把名下的房子卖掉,但又担心逾期情况会对卖房产生影响,比如能不能顺利过户、会不会有其他法律风险等,想了解下具体是怎么规定的。

失信人员能否办理房产过户?

我是失信人员,名下有套房产,现在因为一些特殊原因想把它过户给别人,不清楚自己这种情况能不能办理房产过户,具体要满足哪些条件,希望能得到专业的解答。

欠父母的钱,是否可以把房子过户给父母?

我目前欠着父母钱,同时还可能有其他一些债务。现在想把房子过户给父母,但又担心这种行为会不会有什么法律风险,比如会不会被其他债权人追究,或者在过户过程中会遇到什么阻碍等。想具体了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

征信有逾期的情况下可以做房贷吗?

我之前征信出现过逾期情况,现在想贷款买房,心里特别没底。不知道这种有逾期记录的情况到底能不能申请到房贷,银行具体是怎么看这个逾期记录的,又有哪些办法能提高申请成功率呢?

没有房贷的房子可以过户给未成年人吗?

我有一套房子,没有房贷了。我想把这套房子过户给我的未成年子女,不知道在法律上是否允许,需要办理什么手续,会不会有什么限制。希望了解相关法律规定。

信贷逾期了会不会影响房屋交易?

我之前有信贷业务,现在出现了逾期情况,很担心这会对我后续的房屋交易产生不利影响。想知道具体在哪些方面会有影响,影响程度如何,有没有什么解决办法。

父母征信逾期会不会影响孩子?

我家老人之前征信有过逾期情况,现在担心会对孩子未来产生不好的影响。比如孩子上学、找工作等方面,具体不太清楚在哪些情况下会受影响,哪些又不会,想了解清楚相关的规定。

在民法典中,要如何将按揭房过户给子女呢?

我名下有一套按揭房,现在想过户给子女,不清楚具体的操作流程和相关要求。比如是否需要先还清贷款,还是有其他办法?另外,办理过程中需要准备哪些材料呢?

征信黑了想买房子该怎么办?

我的征信因为之前一些逾期情况变黑了,现在我特别想买房,可又担心因为征信问题买不了。我想知道在这种情况下,有没有什么办法能让我顺利买到房子呢?

房子可以过户给未成年小孩吗?

我家有套房子,现在想过户给未成年的孩子,但不太清楚这样做是否符合法律规定。我想了解具体的操作流程以及需要注意哪些方面,以免后续出现不必要的麻烦。

征信有逾期的情况下,房屋抵押是否可以办贷款?

我想用房子做抵押去贷款,但是征信有过逾期记录,很担心贷款申请会被拒绝。想了解下具体在征信有逾期时,银行或者其他金融机构对于房屋抵押贷款申请的审核标准,以及有没有可能成功办理贷款。

按揭房,妻子征信不好,还是夫妻共同财产吗?

我和妻子一起按揭买了套房,可妻子征信不太好。我就想知道,这种情况下,这房子还算不算我们的共同财产啊?心里一直没底,想了解下相关法律规定。

有贷款的房子是否可以过户?

我家房子目前还有贷款没还清,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不知道能不能操作。想了解下具体的相关规定,以及需要办理哪些手续。

还有房贷的情况下可以把房子过户给小孩吗?

我名下有套房子,目前还在还房贷,我想把这套房子过户给小孩,不知道在法律上是否允许。我不清楚有房贷的房子过户会不会有什么限制,想了解一下具体的规定和操作流程。

征信有逾期的情况下买房能贷款吗?

我最近想贷款买房,但是查征信发现有逾期记录,心里很忐忑,不知道这种情况银行会不会批准贷款。想具体了解下征信逾期对买房贷款的影响,以及有没有什么补救办法。

没有房产证的房子能否过户给孩子,具体有哪些法律规定?

我有一套房子目前没有房产证,现在想把它过户给孩子,不知道能不能行。很想知道在法律上对于这种没有房产证的房子过户给孩子是怎么规定的,有没有什么特殊的办法或者条件呢?

房产证能否过户给未成年子女,在法律上是如何认定的?

我名下有套房产,现在想过户给未成年的孩子,不知道法律上允不允许。另外,具体的操作流程和相关要求我也不太清楚,希望能得到专业的解答。

有抵押的房屋能否过户,具体有哪些规定?

我名下有一套房子目前处于抵押状态,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不清楚这种情况下能不能过户,也不知道相关规定具体是怎样的,希望能得到专业的解答。

房产证能否过户给未成年孩子?

我名下有套房产,现在想把它过户给未成年的孩子,不知道在法律上是否可行,具体要怎么操作,会不会有什么风险或者需要注意的特殊事项?