拆迁怎样才能减少违法征地补偿情况?

我家这边要拆迁了,听说有不少人遇到过违法征地补偿的问题,心里很担心。想知道具体该怎么做,才能最大程度减少这种情况发生在自己身上,保障自己能得到合理的补偿。
张凯执业律师
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要减少违法征地补偿情况,有以下几个要点。


首先,深入研究补偿政策。要了解与征地补偿有关的政策法规,比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,里面规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿范围,像被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁等补偿。清楚这些规定,能确保自身利益不受损害。


其次,积极参加谈判。在征地补偿商谈阶段,要积极主动参与,大胆表达自己的想法,提出合理可行的诉求,为自己争取公平合理的权益。


再者,全程跟进进程。要留意征地拆迁的整个过程,看其是否符合法定程序。要是发现有疑问的地方,要尽早提出来。


另外,寻求法律支持也很关键。如果在拆迁过程中遭遇不公正待遇,比如补偿不合理等情况,应当立即向专业法律人员咨询并寻求帮助。


同时,被拆迁人从得知拆迁消息起就要有证据思维,通过拍照、录音、录像等方式留存好相关证据,包括双方签订的协议、相关部门发布的公告等。


相关法律规定被拆迁人有权知晓拆迁主体、公告、补偿原则等情况。拆迁工作只能由县级以上有关部门组织实施并公告;拆迁应当遵循先补偿后拆迁原则;对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格等。


相关概念:

征地补偿:是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

先补偿后拆迁:就是在对房屋进行征收拆迁之前,要先给予被征收人相应的补偿,确保被征收人的权益得到保障后,再进行拆迁工作。

政府信息公开:公民、法人或者其他组织根据自身生产、生活、科研的需要,可以向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。

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