拆迁户怎样安置补偿房？
我家这边最近要拆迁了，听说会有补偿房安置。但我不太清楚这个安置补偿房的流程和方式是怎样的。想了解下，从申请到最终拿 到房子，整个过程是如何操作的，都有哪些规定和注意事项呢？
张凯执业律师
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拆迁户安置补偿房是在房屋拆迁过程中，对被拆迁人进行住房安置和经济补偿的一种方式。首先，我们要明白拆迁安置补偿房分为多种类型，比如产权调换房、货币补偿后购买的安置房等。
产权调换房是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，拆迁户可以依据自己的意愿选择要房子，然后根据被拆迁房屋和调换房屋的价值进行差价结算。
对于货币补偿后购买安置房，拆迁人按照市场评估价对被拆迁房屋进行补偿，被拆迁人拿着这笔钱去市场上购买符合要求的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这保证了拆迁户能拿到合理的补偿金额去购置合适的住房。
在安置补偿房的过程中，拆迁户需要注意与拆迁方签订详细的安置补偿协议。协议中要明确安置房屋的位置、面积、户型、交付时间等重要信息，以保障自己的合法权益。如果在安置过程中出现纠纷，拆迁 户可以依据相关法律法规和协议内容，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题。