拆迁房如何置换安置房？

拆迁房置换安置房，首先要依据相关法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人有权选择货币补偿或者房屋产权置换。房屋产权置换也就是用拆迁房换安置房。

在实际操作流程方面，第一步是置换登记。需要携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，如果是委托置换，还得提供委托授权书。这一步主要是确定房屋的相关信息和置换意愿。

接着是价格评估。对要置换的房屋进行价格评估，初评时评估人员会上门实地详细勘察房屋情况，包括房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等影响房屋价值的因素，之后专业人员认真计算进行复评，得出评估价格。《国有土地上房屋征收评估办法》明确用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

之后是置换委托。确定置换意向且得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

再就是签订合同。委托置换公司后，公司专人会推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直到您满意后，正式签订有关交易合同或确认书，明确房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

最后是办理手续。您可以自行办理，也可以委托房屋置换公司代办。办理过程中可能需要支付有关房款定金和代理费等，然后完成产权转移登记手续等一系列操作，最终完成拆迁房到安置房的置换。