question-icon 租赁合同附加协议怎么签?

我和房东签了租赁合同,现在因为一些新情况,需要再签个附加协议。但我不知道该怎么签,也不清楚有哪些注意事项,怕签了之后出现问题,想了解下签租赁合同附加协议的具体流程和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

签订租赁合同附加协议,本质上是对原租赁合同的补充和变更,以适应新的情况或满足双方新的需求。以下为您详细介绍相关内容。 首先,签订附加协议要确保双方自愿、平等且协商一致。这意味着双方都要在没有受到强迫或欺诈的情况下,自由地表达自己的意愿,并且就附加协议的内容达成共识。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以,租赁合同附加协议也可以采用这几种形式,但为了避免日后产生纠纷,建议采用书面形式。书面形式能够清晰地记录双方的权利和义务,一旦发生争议,也有明确的依据。 其次,附加协议的内容必须明确具体。它应该清晰地说明对原租赁合同的哪些条款进行了修改、补充或增加。例如,如果是关于租金的调整,要明确新的租金金额、支付方式和支付时间;如果是关于租赁期限的变更,要写明新的起止日期等。同时,附加协议不得违反法律法规的强制性规定,也不能损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。否则,该附加协议可能会被认定为无效。 然后,在签订附加协议时,双方应当仔细审查协议的条款。确认附加协议的内容符合自己的意愿和利益,对于不理解或有疑问的条款,应当及时向对方提出并要求解释。在双方确认无误后,由双方当事人签字或盖章。如果是单位签订,还需要加盖单位公章,并由法定代表人或其授权代表签字。 最后,签订完成后,双方应当各持一份附加协议,与原租赁合同一并妥善保管。这样,在租赁期间,如果双方对某些事项产生争议,可以依据原租赁合同和附加协议来解决问题。总之,签订租赁合同附加协议需要谨慎对待,确保协议的合法性、有效性和可操作性,以维护双方的合法权益。

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