最简单的租赁合同该怎么签？
我想和别人签个简单的租赁合同，但是不太清楚具体流程和注意事项。我就想把自己闲置的一个小仓库租出去，希望合同能简洁明了，保障双方权益。不知道签这种最简单的租赁合同有啥要特别注意的，该按什么步骤来签？
张凯执业律师
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签订最简单的租赁合同，需要遵循一定的步骤和注意事项，以确保合同具有法律效力且能保障双方的权益。以下为您详细介绍：
首先，要明确租赁合同的主体，也就是确定出租人和承租人是谁。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，合同里要清楚写明双方的姓名（名称）、住所、联系方式等基本信息，这能保证合同在履行过程中，双方可以顺利沟通和联系。
其次，要对租赁物进行详细描述。租赁物就是您要出租的东西，比如前面提到的小仓库，要写清楚仓库的位置、面积、结构等情况。这样做是为了避免日后双方对租赁物的具体情况产生争议。《民法典》要求合同内容要明确、具体，对租赁物的清晰描述符合这一规定。
然后，要确定租赁期限和租金。租赁期限就是承租人使用租赁物的时间范围，您可以和对方约定是短期租赁，还是长期租赁。租金则是承租人需要支付给您的费用，要明确租金的金额、支付方式（是现金、转账还是其他方式）以及支付时间（是按月、季度还是年度支付）。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，所以这些内容在合同中都要明确体现。
另外，还需要约定双方的权利和义务。对于出租人来说，有按照约定交付 租赁物的义务，同时享有收取租金的权利；对于承租人来说，有合理使用租赁物的义务，享有在租赁期限内使用租赁物的权利。双方还可以约定在租赁期间，如果租赁物需要维修，由哪一方负责等事项。
最后，合同签订时，双方要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或模糊不清的地方。签订后，双方最好各保留一份合同原件，以备不时之需。