征地拆迁如何签字盖章才有效?
我家这边要征地拆迁了,最近要签相关协议,我不太懂这方面的规定。就想问问,在征地拆迁过程中,签字盖章怎么操作才会让协议有效啊?我担心签不好会有问题,想提前了解清楚,避免以后有麻烦。
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在征地拆迁中,签字盖章要满足一定条件才能使协议有效。 首先,主体要适格。一般来说,在房屋拆迁里,得是房屋所有权人签署拆迁协议才会产生法律效力。对于非租赁性质房屋拆迁,拆迁方直接与被拆迁方签协议;租赁性质房屋拆迁,则由拆迁方、被拆迁方以及房屋承租人共同签订协议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人要依照本条例规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等诸多事项,订立补偿协议 。 其次,协议要具备生效要件。一是协议中要明确反映拆迁当事人的机构名称和个人姓名;二是该合同需经由双方当事人签字并加盖企业公章后正式生效,这在《中华人民共和国民法典》第四百九十条也有体现,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;三是协议内容必须符合国家相关法律法规要求,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗 。 另外,签订过程中也有注意事项。要仔细查看协议内容,比如补偿方式、金额、支付期限,安置用房情况等是否合理、明确;注意是否存在空白条款,防止被篡改。同时,要确保自己有一份双方都签字盖章的原件留存。 相关概念: 民事权利能力:指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格。 民事行为能力:指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

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