蛋壳租赁合同该如何解决？
我和蛋壳公寓签了租赁合同，现在遇到了一些状况，比如租金支付、房屋维修等问题不知道怎么处理。想问问这种蛋壳的租赁合同一般有哪些解决途径和办法，法律上对于这类合同纠纷是怎么规定的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨如何解决蛋壳租赁合同问题之前，我们先了解一下租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在蛋壳租赁关系中，通常涉及房屋的出租与承租。
当遇到蛋壳租赁合同纠纷时，有多种解决途径。首先是协商解决，这是最常见也是最便捷的方式。双方可以就争议的事项进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。这就好比两个人坐下来好好商量，各退一步，找到一个大家都能接受的办法。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
如果协商不成，可以申请调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。比如可以找当地的居委会、消费者协会等相关机构。这些机构具有一定的权威性和专业性，能够公正地听取双方的意见，提出合理的解决方案。
仲裁也是一种解决途径。前提是双方在租赁合同中约定了仲裁条款。仲裁是由仲裁机构根据双方的约定和相关法律规定，对纠纷进行裁决。仲裁的优点是程序相对简便、高效，而且仲裁裁决具有终局性。
最后，如果以上方法都行不通，还可以选择向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法院会依据相关法律和事实进行审理，并作出判决。一般来说，法院会根据合同的具体条款、双方的履行情况等因素来判断责任归属 和解决方案。