question-icon 蛋壳租赁合同是否违法?

我和蛋壳公寓签了租赁合同,最近听说蛋壳公寓的运营和合同有些问题。我挺担心自己签的合同会不会是违法的,毕竟涉及到自己的权益和金钱。我想知道从法律角度看,蛋壳租赁合同到底违不违法呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同违法
  • #蛋壳公寓
  • #民法典
  • #合同效力
answer-icon 共1位律师解答

判断蛋壳租赁合同是否违法,需要从多个方面来分析。首先,我们要了解合法有效的合同,是指合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果蛋壳公寓在签订租赁合同时,是依法成立的主体,具备相应的民事行为能力,合同内容是双方真实的意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗,那么合同一般是合法有效的。 然而,在实际情况中,可能存在一些导致合同违法的情形。例如,若蛋壳公寓在合同中设置了明显不合理的霸王条款,排除租客的主要权利,加重租客的责任,这种条款可能因违反公平原则而被认定无效。根据《民法典》第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。 另外,如果蛋壳公寓在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等手段,使租客在违背真实意思的情况下订立合同,租客有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,不能一概而论地说蛋壳租赁合同违法,要具体结合合同内容和签订情况来判断。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系