question-icon 回迁房租房纠纷该怎么解决?

我租了套回迁房,现在和房东在租金支付时间上有分歧,房东非要我提前一个月交下季度房租,可合同写的是到期前三天交。我不想提前交,房东就说要赶我走。我想知道这种回迁房租房纠纷该怎么解决啊?
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answer-icon 共1位律师解答

回迁房租房纠纷是指在回迁房租赁过程中,出租方和承租方之间因各种原因产生的争议。解决这类纠纷,有多种途径可供选择。 首先是协商解决。这是最常见且温和的方式,双方当事人直接面对面沟通,心平气和地就争议问题交换意见,寻求一个双方都能接受的解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以,在协商过程中,双方都有权利表达自己的意愿,最终达成的协议只要是双方自愿的,就具有一定的效力。 若协商不成,可以考虑申请调解。可以找当地的居民委员会、村民委员会或者相关的调解机构,他们会站在中立的立场,依据事实和法律,对双方进行说服教育,促使双方达成和解协议。这种方式可以借助第三方的力量,更客观地解决问题。 仲裁也是一种解决途径,但需要双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述,按照一定的仲裁程序进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方都需要遵守。《中华人民共和国仲裁法》赋予了仲裁这种解决纠纷方式的合法性和权威性。 最后,如果以上方法都行不通,当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会依据相关法律法规,对案件进行审理和判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有权通过诉讼的方式维护自己的合法权益。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。

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