question-icon 租房不退押金该怎么解决?

我租房子到期了,房东却以各种理由不肯退押金。我和房东签了合同,合同里也没说这些情况不退押金。我觉得房东就是故意刁难,不想退钱。我现在很发愁,不知道该用什么办法让房东把押金退给我,所以来问问该怎么解决。
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房不退押金的情况时,可按以下步骤解决:首先,要搞清楚“押金”是什么。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客能按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时,房屋没有损坏等情况,房东就应该把押金退还给租客。这就像我们去住酒店,有时酒店会让我们交押金,等退房时,如果房间没什么问题,酒店就会把押金退给我们。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了租赁期满,在租客没有违约的情况下,房东要退还押金,那么房东就必须遵守这个约定。 第一步可以尝试和房东协商。心平气和地跟房东说明情况,提醒他合同里的约定,要求他退还押金。比如,你可以拿出合同,指着相关条款给房东看,告诉他你已经按照合同把房子使用得好好的,没有损坏东西,也按时交了房租,他没有理由扣你的押金。也许房东只是忘记了或者有什么误会,通过协商就能解决问题。 要是协商不成,还可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等机构,让他们帮忙调解。这些机构有一定的调解经验,能够公正地处理问题。他们会了解事情的经过,根据合同和相关法律规定,给你们提出合理的解决方案。 如果调解也没有效果,那就只能通过法律途径解决了。你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,比如租赁合同、交押金的收据、房屋在租赁前后的照片等,来证明你没有违约,房东应该退还押金。法院会根据事实和法律进行审理,作出公正的判决。

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