城镇购房合同纠纷该怎么解决？

城镇购房合同纠纷可以通过以下几种方式解决：

**协商解决**：这是最基本也是最常见的方式。当出现纠纷时，买卖双方可以直接面对面沟通，根据实际情况，本着平等、自愿、公平的原则，尝试自行协商解决问题。例如，双方对房屋的交付时间有争议，就可以通过友好协商，重新确定一个双方都能接受的交付时间，并将协商结果以书面形式确定下来，避免后续再次发生纠纷。这种方式的优点是省时省力，能够快速解决问题，而且不会影响双方的合作关系。

**调解解决**：如果双方自行协商无法达成一致意见，可以寻求第三方的帮助，比如请相关的房地产管理部门、消费者协会或者其他有调解资质的机构进行调解。这些第三方机构会根据具体情况，站在客观公正的立场上，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。比如，在房屋质量问题上，相关部门可以根据专业知识和标准，判断责任归属，并提出修复或赔偿的建议。

**仲裁解决**：若双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了书面仲裁协议，那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会按照法定程序，对纠纷进行审理和裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。例如，双方在合同中约定了因合同履行产生的争议由某仲裁委员会仲裁，那么一旦发生纠纷，就只能向该仲裁委员会申请仲裁。

**诉讼解决**：如果双方没有约定仲裁条款，事后也没有达成书面仲裁协议，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依据相关法律法规和事实证据，对纠纷进行审理和判决。诉讼是一种比较正式和权威的解决方式，但相对来说，程序比较复杂，耗时也比较长。例如，在涉及房屋产权纠纷等复杂问题时，可能需要经过多个审理环节，才能最终确定结果。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这为解决购房合同纠纷中一方违约的情况提供了基本的法律依据。同时，《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》分别对仲裁和诉讼的程序、管辖等方面做出了详细规定，保障了当事人通过合法途径解决纠纷的权利。