回迁户如何起诉开发商？

回迁户起诉开发商，以下是详细的步骤和相关要点。

首先要明确起诉缘由和确定诉讼请求。要清楚开发商具体哪里做得不对，比如是不是没按时交房，交付的房子有严重质量问题，或者违反了当初签订的回迁协议等。确定了这些后，明确自己希望开发商承担什么样的责任，像是支付违约金、赔偿损失、给房屋进行维修整改等 。这一步是起诉的基础，明确自己想要达到的目的。

接着是收集证据。这非常关键，证据是打官司的有力武器。常见的证据包括回迁协议，它能证明当初和开发商约定的各项内容；支付款项的凭证，比如交了购房款、回迁相关费用的票据；开发商违约行为的证明文件，像房屋质量问题的照片、视频、检测报告，还有和开发商沟通协商的记录（比如聊天记录、通话录音、往来信件等） 。这些证据能有力证明开发商存在违约或侵权行为。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

然后撰写起诉状。起诉状里要写清楚原告（也就是回迁户自己）和被告（开发商）的详细信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确提出诉讼请求，就是前面确定好的让开发商承担责任的内容；详细陈述事实依据，也就是把事情的来龙去脉说清楚，以及阐述法律理由，说明开发商的行为违反了哪些法律规定。要是自己不会写，也可以找律师帮忙。

之后要确定有管辖权的法院并提交诉讼申请。一般情况下，这类房产纠纷案件是由房屋所在地的基层人民法院管辖。将写好的起诉状、收集的证据材料一并提交给法院立案庭申请立案。法院收到材料后会进行审查，决定是否受理这个案件。

立案后，法院会安排后续的诉讼流程，可能会有证据交换环节，双方把自己的证据拿出来展示、互相查看；庭审中，双方要进行陈述、举证和辩论。这时候回迁户要按照法院安排，按时参加庭审，清晰地表达自己的观点，出示证据，和开发商进行辩论来维护自己权益。

如果涉及到案件受理费，需要按照诉讼请求的金额等情况，按规定缴纳相应的诉讼费。要是经济困难，符合条件的还可以申请缓交、减交或者免交诉讼费。

最后，如果法院作出了对回迁户有利的判决，而开发商不主动履行判决内容，回迁户要及时申请强制执行，确保自己能实际得到应有的权益 。

总之，起诉开发商的过程比较复杂，建议回迁户寻求专业律师的协助，以便更有效地维护自己的合法权益。