如何解除民事法律行为？
我之前和别人有一个民事方 面的约定，现在因为一些原因，我不想继续履行这个约定了，想解除这个民事法律行为，但不知道该怎么做，是可以直接通知对方解除，还是要满足什么条件才行呢？我想了解一下解除民事法律行为的具体方式和条件。
张凯执业律师
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解除民事法律行为，通俗来讲，就是让已经成立并且生效的民事法律行为不再具有法律效力。在我国，解除民事法律行为主要有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除是指当事人在民事法律行为中约定了解除条件，当这些条件成就时，一方或者双方就可以解除该行为。例如，甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果乙连续三个月未支付租金，甲有权解除合同。当乙真的连续三个月没付租金时，甲就可以按照约定解除这份租赁合同。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，该条款明确规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”
法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可以解除民事法律行为。《民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除的情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。举个例子，甲和乙签订了购买水果的合同，结果遭遇了严重的自然灾害，水果无法按时供应，导致乙购买水果的目的无法实现，此时乙就可以依据法定解除的规定，解除和甲签订的合同。
无论是约定解除还是法定解除，当一方主张解除民事法律行为时，都应当通知对方。合同 自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。