国有划拨土地怎样过户？

国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。与出让土地不同，划拨土地的取得具有无偿性和特定性。

关于国有划拨土地过户，在操作上需要符合一定的条件并遵循特定的流程。

首先，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，过户前要先获得政府审批。

其次，办理过户的流程一般如下：第一步是申请，转让方和受让方需要向当地的国土资源管理部门提出国有划拨土地过户申请，并提交相关材料，比如土地使用证、转让协议、身份证明等。第二步是受理和审核，国土资源管理部门会对提交的申请和材料进行审核，查看是否符合过户条件。第三步，如果审核通过，受让方要按照规定补缴土地出让金。土地出让金的金额通常根据土地的评估价值、用途等因素来确定。第四步，在缴纳土地出让金后，双方需要签订土地使用权出让合同。第五步，最后办理土地过户登记手续，换发新的土地使用证。

需要注意的是，不同地区可能在具体的操作流程和要求上存在差异。有的地方可能对划拨土地的转让有更严格的限制，比如要求土地的用途符合当地的规划等。所以在办理过户前，建议详细咨询当地的国土资源管理部门，以确保顺利完成过户手续。