question-icon 老公过世后房产证如何过户给妻子?

我老公不幸过世了,现在想把房产证过户到我名下。但我不太清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己遗漏重要步骤,所以想了解下老公过世后房产证过户给妻子的详细情况。
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  • #房产继承
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老公过世后,将房产证过户给妻子一般有两种方式,即继承过户和通过法院判决过户,以下为您详细介绍: 继承过户通常需要先进行继承权公证。在我国,《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的顺序和相关规则。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,在老公没有留下遗嘱的情况下,妻子、子女以及老公的父母都有继承权。如果要将房产过户到妻子一人名下,其他有继承权的人需要明确表示放弃继承。 办理继承权公证时,需要准备一系列材料。一般来说,要提供被继承人(老公)的死亡证明,这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户口注销证明等,用于证明老公已经去世的事实。还要有该套房屋的产权证明或其他凭证,也就是房产证,它是确定房屋归属和相关信息的重要文件。此外,户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件也必不可少,比如能体现家庭关系的户口本,它可以清晰地显示法定继承人之间的关系。同时,继承人的身份证件,如身份证,用于证明继承人的身份信息。其他有继承权的人放弃继承的书面声明也是关键材料之一,需要他们签字确认放弃对该房产的继承权利。 完成继承权公证后,就可以携带公证书、房产证、妻子的身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房产证过户到妻子名下。 另一种方式是通过法院判决过户。如果继承人之间对于房产的继承存在争议,比如有的继承人不愿意放弃继承等情况,就可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。拿到法院的生效判决书后,妻子可以凭借判决书到不动产登记中心办理过户手续。

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