question-icon 房主过世后配偶该如何过户?

我家房子登记在我老公名下,现在他不幸过世了,我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么做。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂,想了解一下具体的过户办法。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在房主过世后,其配偶若要办理房屋过户,一般有两种常见途径,分别是继承公证过户和通过法院诉讼过户。下面为你详细介绍: 首先是继承公证过户。这种方式是指所有继承人一同前往公证处,办理继承公证手续。在办理公证时,需要证明继承人与被继承人之间的亲属关系,以及确定各继承人的继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 在房主过世后,如果要进行继承公证过户,配偶作为第一顺序继承人之一,需要和其他可能的继承人(如子女、父母)一起到公证处。准备好相关材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等信息。审核通过后,会出具继承公证书。配偶凭借这份公证书,就可以到不动产登记中心办理房屋过户手续。 另一种方式是通过法院诉讼过户。当继承人之间对继承份额、房屋归属等问题存在争议,无法通过协商达成一致时,可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和要求。 在诉讼过程中,需要向法院提交相关证据,如房屋产权证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明等,以支持自己的诉求。法院经过审理后,会作出判决。如果判决房屋归配偶所有,配偶可以凭借法院的生效判决书到不动产登记中心办理过户手续。相比继承公证过户,法院诉讼过户的程序可能会更复杂一些,花费的时间和精力也会更多。 总的来说,选择哪种过户方式,要根据继承人之间的实际情况来决定。如果继承人之间能够协商一致,继承公证过户是比较便捷的选择;如果存在争议,那么通过法院诉讼过户可能是必要的途径。

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